Estimation théorique
Rue de la Bourgeonnière,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bourgeonnière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 66 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 5 | 97 | 370 | 490000€ | 5052€ |
2021-05-11 | 2 | ALL VILLANOVA | 4 | 77 | 188 | 237000€ | 3078€ |
2022-10-05 | 3 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 405 | 390000€ | 3900€ |
2019-11-25 | 6 | AV JEAN BAPTISTE FAVRET | 4 | 117 | 387 | 325000€ | 2778€ |
2020-12-14 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 405 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-15 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 6 | 93 | 419 | 520000€ | 5591€ |
2022-06-24 | 71 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 104 | 456 | 365000€ | 3510€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 98 | 317 | 430000€ | 4388€ |
2020-02-13 | 24 | RUE RECTEUR SCHMITT | 5 | 99 | 571 | 390000€ | 3939€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES LANDES | 2 | 49 | 278 | 240000€ | 4898€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 6 | 78 | 949 | 360000€ | 4615€ |
2022-02-28 | 11 | LES LANDES | 5 | 104 | 162 | 405000€ | 3894€ |
2020-06-11 | 43 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 96 | 606 | 500000€ | 5208€ |
2021-12-20 | 50 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 87 | 378 | 375000€ | 4310€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DE LA SAPINETTE | 6 | 118 | 262 | 430000€ | 3644€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE LAUNAY VIOLETTE | 4 | 93 | 302 | 370000€ | 3978€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DE LA SAPINETTE | 6 | 111 | 204 | 470000€ | 4234€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DU FRESCHE BLANC | 5 | 86 | 351 | 410000€ | 4767€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 103 | 364 | 415000€ | 4029€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 85 | 295 | 450000€ | 5294€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 38 | 514 | 180000€ | 4737€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 38 | 514 | 235000€ | 6184€ |
2021-09-07 | 14 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 105 | 624 | 370000€ | 3524€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 3 | 72 | 91 | 310000€ | 4306€ |
2022-04-19 | 14 | AV D ASSISE | 6 | 109 | 577 | 510000€ | 4679€ |
2020-08-24 | 75 | RTE DE LA JONELIERE | 10 | 195 | 677 | 640000€ | 3282€ |
2022-03-21 | 10 | IMP DES DUNES | 5 | 121 | 188 | 430000€ | 3554€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 56 | 709 | 550000€ | 9821€ |
2022-08-08 | 19 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 4 | 80 | 520 | 385000€ | 4813€ |
2021-07-26 | 8 | PL DU BAUT | 7 | 211 | 577 | 650000€ | 3081€ |
2021-09-10 | 4 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 6 | 111 | 577 | 425000€ | 3829€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU FRESCHE BLANC | 3 | 65 | 246 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES SULKIES | 6 | 140 | 319 | 540000€ | 3857€ |
2022-04-22 | 36 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 85 | 160 | 372000€ | 4376€ |
2022-01-27 | 38 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 59 | 544 | 300000€ | 5085€ |
2023-06-22 | 48 | RTE DE LA JONELIERE | 6 | 68 | 309 | 346000€ | 5088€ |
2021-10-12 | 4 | AV DES LOUVETEAUX | 7 | 129 | 643 | 648220€ | 5025€ |
2022-10-27 | 40 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 78 | 314 | 260300€ | 3337€ |
2021-07-06 | 58 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 116 | 355 | 430000€ | 3707€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 136 | 857 | 645000€ | 4743€ |
2021-11-30 | 77 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 60 | 740 | 600000€ | 10000€ |
2022-06-10 | 5 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 94 | 416 | 410000€ | 4362€ |
2020-05-19 | 50 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 108 | 408 | 392000€ | 3630€ |
2022-05-06 | 50 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 98 | 376 | 400000€ | 4082€ |
2022-11-18 | 52 | AV DE ROME | 6 | 130 | 443 | 560000€ | 4308€ |
2022-05-30 | 54 | AV DE ROME | 5 | 114 | 449 | 470000€ | 4123€ |
2021-12-16 | 50 | AV DE ROME | 6 | 120 | 325 | 493000€ | 4108€ |
2020-09-14 | 3 | PL DU BAUT | 4 | 90 | 600 | 390000€ | 4333€ |
2021-03-17 | 30 | AV DE ROME | 6 | 120 | 512 | 60000€ | 500€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 126 | 507 | 520319€ | 4130€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 206 | 709 | 675000€ | 3277€ |
2021-04-15 | 8 | IMP CHARLES CHASSIN | 7 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2021-05-26 | 83 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 95 | 93 | 322570€ | 3395€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 7 | 159 | 528 | 650000€ | 4088€ |
2022-12-30 | 66 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 60 | 740 | 420000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE L ETRIER | 6 | 117 | 228 | 415000€ | 3547€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN POULAIN | 6 | 130 | 470 | 416000€ | 3200€ |
2021-10-12 | 17 | AV DE L OMBRIE | 7 | 140 | 331 | 407000€ | 2907€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 152 | 380 | 610000€ | 4013€ |
2021-04-15 | 4 | AV DES OISEAUX | 3 | 80 | 677 | 480000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 26 | AV DE ROME | 6 | 130 | 330 | 367000€ | 2823€ |
2023-02-16 | 91 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 88 | 82 | 221900€ | 2522€ |
2020-10-16 | 2 | AV DES OISEAUX | 4 | 76 | 346 | 293000€ | 3855€ |
2022-07-11 | 3 | AV DES OISEAUX | 8 | 200 | 840 | 715000€ | 3575€ |
2022-02-25 | 21 | AV DE L OMBRIE | 5 | 148 | 607 | 470000€ | 3176€ |
2021-03-30 | 0 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 102 | 643 | 394268€ | 3865€ |
2022-12-14 | 8 | AV DE ROME | 5 | 100 | 338 | 368000€ | 3680€ |
2022-05-09 | 8 | AV DE L ETRIER | 5 | 94 | 183 | 462000€ | 4915€ |
2021-11-16 | 5 | AV DE L ETRIER | 4 | 116 | 372 | 461400€ | 3978€ |
2021-10-05 | 9 | AV DE ROME | 5 | 120 | 775 | 605000€ | 5042€ |
2021-01-06 | 39 | AV DU SEQUOIA | 5 | 107 | 179 | 430000€ | 4019€ |
2022-09-28 | 6 | RUE STEPHANE LEDUC | 3 | 105 | 474 | 375000€ | 3571€ |
2023-06-13 | 75 | AV DU SEQUOIA | 6 | 119 | 311 | 468000€ | 3933€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 10 | 356 | 819 | 972000€ | 2730€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 1 | 36 | 184 | 95000€ | 2639€ |
2020-09-03 | 163 | AV DU SEQUOIA | 6 | 141 | 412 | 490000€ | 3475€ |
2019-07-01 | 117 | AV DU SEQUOIA | 5 | 157 | 302 | 450000€ | 2866€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 450000€ | 3214€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 1075000€ | 7679€ |
2021-11-04 | 9004 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 89 | 312 | 395000€ | 4438€ |
2019-06-13 | 96 | AV DU SEQUOIA | 5 | 85 | 168 | 295000€ | 3471€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 85 | 795 | 360000€ | 4235€ |
2019-07-01 | 22 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 100 | 445 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-19 | 16 | RUE ELIE CREPEAU | 6 | 130 | 550 | 576295€ | 4433€ |
2022-09-27 | 30 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 115 | 313 | 412000€ | 3583€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES RENARDS | 5 | 127 | 483 | 375000€ | 2953€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 217 | 315000€ | 3706€ |
2020-12-16 | 222 | AV DU SEQUOIA | 7 | 144 | 396 | 595000€ | 4132€ |
2023-04-24 | 32 | RUE JEAN POULAIN | 5 | 80 | 281 | 302000€ | 3775€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 221 | 365000€ | 4294€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DES FRENES | 6 | 98 | 197 | 479000€ | 4888€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 61 | 533 | 420000€ | 6885€ |
2022-11-21 | 18 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 325400€ | 5006€ |
2023-01-27 | 19 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 86 | 528 | 420000€ | 4884€ |
2021-10-29 | 242 | AV DU SEQUOIA | 4 | 125 | 400 | 640000€ | 5120€ |
2019-09-25 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 460000€ | 2514€ |
2023-03-31 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 475000€ | 2596€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 195 | 385000€ | 4529€ |
2021-03-08 | 13 | RUE ELIE CREPEAU | 7 | 140 | 348 | 499000€ | 3564€ |
2020-01-14 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 65 | 334 | 262500€ | 4038€ |
2020-06-22 | 7 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 136 | 480 | 455000€ | 3346€ |
2022-05-11 | 189 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 373000€ | 4494€ |
2021-03-30 | 203 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-30 | 213 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-12 | 9014 | PIECE DE GESVRES | 2 | 40 | 605 | 250000€ | 6250€ |
2022-06-28 | 17 | AV D ORSAY | 5 | 116 | 231 | 505781€ | 4360€ |
2019-10-11 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 2 | 52 | 342 | 230000€ | 4423€ |
2021-09-27 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 141 | 342 | 707000€ | 5014€ |
2019-11-12 | 38 | RUE JEAN POULAIN | 3 | 70 | 515 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 76 | 305 | 290000€ | 3816€ |
2020-12-08 | 13 | AV DU HALLERAY | 5 | 84 | 595 | 550000€ | 6548€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 270 | 322000€ | 4237€ |
2021-03-12 | 4 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 90 | 396 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 70 | 322 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 119 | 322 | 565000€ | 4748€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DU BURON | 4 | 78 | 203 | 494000€ | 6333€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 74 | 366 | 268000€ | 3622€ |
2019-07-08 | 19 | CHE DE LA GESVRIERE | 5 | 117 | 660 | 440000€ | 3761€ |
2021-07-12 | 6 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 65 | 388 | 254000€ | 3908€ |
2021-01-28 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 161600€ | 2342€ |
2022-06-01 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 250000€ | 3623€ |
2021-01-21 | 8 | RUE FELIX MARQUET | 5 | 116 | 482 | 300000€ | 2586€ |
2019-08-08 | 12 | RUE FELIX MARQUET | 3 | 67 | 484 | 240000€ | 3582€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 206500€ | 2950€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 75 | 490 | 425000€ | 5667€ |
2020-08-24 | 16 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 81 | 460 | 319100€ | 3940€ |
2019-06-17 | 19 | AV DU TERRIER | 4 | 80 | 332 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 108 | 529 | 155000€ | 1435€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 60 | 560 | 343500€ | 5725€ |
2021-06-16 | 6 | AV DU HALLERAY | 6 | 114 | 846 | 920000€ | 8070€ |
2019-06-19 | 22 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 73 | 462 | 276500€ | 3788€ |
2020-08-18 | 9001 | CHE DU SAS AU VIN | 5 | 137 | 560 | 750000€ | 5474€ |
2022-02-10 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 372000€ | 2676€ |
2022-04-08 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 413000€ | 2971€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES USINES | 6 | 118 | 364 | 510000€ | 4322€ |
2020-01-17 | 12 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 85 | 397 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-12 | 7 | AV DU TERRIER | 5 | 101 | 362 | 392000€ | 3881€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU HALLERAY | 5 | 139 | 717 | 947000€ | 6813€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES USINES | 4 | 70 | 370 | 530000€ | 7571€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 80 | 398 | 408820€ | 5110€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU BURON | 7 | 110 | 502 | 511660€ | 4651€ |
2019-08-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 259 | 323000€ | 3511€ |
2019-07-01 | 41 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 84 | 326 | 340000€ | 4048€ |
2019-09-18 | 3 | AV DU TERRIER | 5 | 97 | 311 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-29 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 294000€ | 3095€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 350000€ | 3684€ |
2020-03-16 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 290 | 270000€ | 4219€ |
2019-05-28 | 29 | RUE CAP YVES HERVOUET | 6 | 120 | 793 | 410000€ | 3417€ |